Câu hỏi:
Công ty chúng tôi có xây 1 tòa nhà gồm 10 tầng, trong đó có 2 tầng sử dụng cho công ty, 8 tầng còn lại cho thuê, sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi đã cho thuê đầy đủ 8 tầng, ghi nhận doanh thu – chi phí bình thường, tuy nhiên sang năm thứ 2, chúng tôi chỉ cho thuê được 6 tầng, như vậy chi phí khấu hao của 2 tầng còn lại chúng tôi có được tính là chi phí hợp lý không, hay chỉ được tính là chi phí kế toán???
Trả lời:
Theo điều 2.2, Mục IV, Phần C, Thông tư 130/2008/TT-BTC, chi khấu hao tài sản cố định không được xem là chi phí hợp lý trong các trường hợp sau:
“a) Chi khấu hao đối với tài sản cố định không sử dụng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.
…”
Do đó, nếu 2 tầng của tòa nhà không được đưa vào hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty thì cơ quan thuế có thể không chấp nhận phần chi phí khấu hao này. Tuy nhiên, ở đây tài sản cố định là cả tòa nhà chứ không phải từng tầng riêng rẽ, do vậy, Công ty nên cân nhắc việc xin hướng dẫn chính thức từ cơ quan thuế cho vấn đề trên.